你错过了10年前的北上广，你现在还想继续错过泰国吗？

东盟的首都-泰国，是东南亚最受欢迎的旅游国家。近十年来，随着泰国的快速发展，泰国房产投资门槛较低，投资收益较高。房价的“井喷”式增长和房地产开发的精细化程度，吸引了来自世界各地的投资者涌入泰国市场抢占先机。然而，泰国房地产市场已成为投资者的“热点”。所以在泰国买房是海外投资的好选择。

泰国房产发展

2017全球房价数据指数的报告中，曼谷房产去年升至全泰国最高，在东南亚排名第一。在过去的十年里，曼谷平均年涨幅约12%-15%。此外，泰国的房地产市场比东南亚国家如柬埔寨和老挝更有利于投资。从泰国目前的房价和租金回报率来看，泰国房地产已经进入“黄金十年”。

然而泰国绝优的房产投资环境，泰国房价与其它国家相对比，均价不到北京的一半，不到新加坡和香港的六分之一。2016年底数据报告中，泰国整个房产市场增长速度约6%-8%，而平均稳定的投资回报率在3.97%-7.41%之间浮动。自2008年以来，泰国公寓房价一路攀升，年化增长率超过6%。

泰国租金回报

投资泰国房产最突出的优点是入住率高、租金回报率高，入住率高达98.4%-98.2%之间！然而“全球房产指南”数据中显示，东南亚投资租金高回报的国家之一就是泰国，达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名。

出口额和GDP是决定一个国家经济情况的重要因素，2016年泰国出口率同比增6.23%，年出口同比增0.45%，贸易率高达8.5%，贸易顺差额创出历史新高。然而投资泰国房产从房产历史来看，也是最为稳定的。

新政策推动更多房产投资商机

中泰互持，共创美好未来。我国的“一带一路”倡议和泰国的互联互通，打造区域产业链政策不谋而合。因此，泰国将充分支持我国“一带一路”倡议，合力发展亚洲基础设施建设。而且计划在这几年发展基础设施项目。亚投行也支持泰国政策跨境和跨国项目、物流和水电网项目。中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。这些优利条件对泰国的经济增长有一定的帮助。

从地理位置分析，泰国正处于东盟地区的核心地带，是东盟物流、贸易和金融中心，也是海上海上丝绸之路重要的一站，也是“一带一路”建设的重要枢纽，其重要性显而易见。泰国积极利用“一带一路”的机遇，积极推进铁路、农业、旅游等各个领域的合作，促进人员往来，带动泰国房产市场的发展，带动泰国经济的流入。