芭提雅房产 推荐指数:★★★★★
首选芭堤雅是一个十足潜力股,所在的位置非常好,离曼谷不远,到曼谷机场就更近了,一个多小时的车程,交通也非常方便。今年还将建成曼谷至芭堤雅的高铁线路,两城市间全程耗时差不多就一个小时。
芭堤雅国际线路也非常方便,我国到芭堤雅有部分城市有直达航线,在不久的将来直达航班数会不断增加。最主要的是芭堤雅机场的机票很实惠,现在就有南宁至芭提雅往返的机票才要人民币580元。
芭堤雅现在已经成为泰国最受欢迎的度假胜地,沿海环境优美,经济发展快,吸引很多外国游客到此游玩。生活配套设施也很完善,很多外国人选择在这里养老,每天面朝大海,春暖花开,生活自然其乐无穷。芭堤雅的夜生活是出了名的缤纷多彩,很多游客都被吸引而来。
芭堤雅房价相对较低,比曼谷不及,比清迈又略高。一般的公寓平均价格12000元人民币左右,芭堤雅房产有一个特点就是房产质量高,租金也高。这些房子都是精装修,不带公摊、包家具的配备。一般一室的公寓在40万元左右,每月租金3600元左右,租金回报率8%左右。和其他城市一比,租金堪比一线城市,但是房价却较低。
优势:沿海城市自然风景优美、至曼谷近交通方便、旅游度假热门城市、房价上涨快房租高、租金回报率高、游乐项目多
劣势:房产均价高
2、普吉岛房产 推荐指数:★★★★
普吉岛是明星旅游城市,非常受游客欢迎,位于泰国南部,靠近印度洋,所以海岛海水清澈湛蓝,自然生态环境佳。普吉岛交通方便,普吉岛机场是泰国第2大机场,国内有些城市有直飞普吉岛的航线。普吉岛上有高级设备游玩项目,如高尔夫球场、游艇俱乐部。普吉岛山地较多,新建房地产项目有局限性,能供应的房产项目少之又少,所以普吉岛房价很高,平均售价达15000元每平米,包括精装修、无公摊、生活设备齐全,有的还带家具包。同时普吉岛也是整个泰国物价水平最高的城市。普吉岛房产市场还受到天气的影响,普吉岛沿海天气分雨季和旱季,雨季是普吉岛的淡季,旅游业受到影响,公寓出租率也会降级。一般一室公寓总价约560000元,每月租金在3800元左右,租金回报率6.5%左右。
优势:度假胜地、自然生态良好、交通方便、有高端旅游项目、房租上扬速度快
劣势:房价和物价水平较高、远离其他城市较远